Actualización DB-HE, nearly zero energy building NZEB

El Mercado energético ha tenido una estéril evolución haciendo de la energía un bien preciado con una tendencia claramente alcista de los precios de esta, así como su impacto en el medio ambiente, tanto en la fase de producción como la de consumo. Esto ha provocado una evolución significativa de nuestro código técnico de la edificación (CTE), incorporando conceptos passive house y edificios de consumo de energía casi nula, en respuesta a esta evolución alcista de los precios de la energía y el impacto de esta que genera en el medio ambiente, dentro del CTE se ha analizado el documento básico de  Ahorro de Energía (DB-HE) parte esencial del CTE.

El DB-HE se segrega en 5 áreas (HE0 a HE5), cada una de ellas se centran en aspectos relevantes de la cadena de valor del proceso energético, se adjunta cuadro explicativo de esta, que afecta a un activo inmobiliario, desde el consumo en el HE-0, la demanda en el HE-1 y los posteriores HE-2-3-4-5 ya entrando en requerimientos específicos de equipamientos e instalaciones.

CADENA VALOR PROCESO ENERGÉTICO aplicado a un ACTIVO 

A continuación adjuntamos un cuadro resumen de la evolución conceptual de cada actualización del CTE desde el 2006, pasando por el 2013 y finalizando en la última, 2018.

Tabla 1.Cuadro evolutivo DB-HE desde el 2006 al 2018.

Las modificaciones que se han incorporado en esta última básicamente se centran en el consumo y la demanda, afectando al DB-HE0 limitación del consumo energético y al DB-HE1 limitación de la demanda energética.

DB-HE0 En la limitación consumo energético se incorpora el concepto de edificio de consumo de energía nulo, que está ligado directamente con la directiva europea 2010/31/UE relativa a la eficiencia energética de los edificios.

Tabla 2. Evolución de valores límite de demanda y consumo energético.

DB-HE1 En la limitación de la demanda energética, se incorporan dos puntos de cierta relevancia, el primero; los edificios históricos protegidos siempre bajo la supervisión  de la autoridad local y no afectando al entorno declarado o de su valor arquitectónico o histórico, en la medida que el cumplimiento de determinadas exigencias básicas de eficiencia energética pudiese alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto exterior e interior. El segundo; los edificios industriales agrícolas no residenciales, siempre que no requieran garantizar unas condiciones de confort.

Tabla 3. Evolución de las transmitancias límite U ( W/m2K) del código técnico.

Con la aplicación de estas medidas ampliamos el alcance del CTE de manera significativa y no solo eso, sino damos respuesta a una demanda actual de la sociedad en el ámbito económica y medioambiental, para minimizar el impacto que el sector de la edificación está generando en nuestro entorno social y económico, marcando directrices de gran calado que minimicen el impacto energético que este sector provoca en nuestro día a día.

Certificación LEED en el nuevo standard nZEB

La LEED certification es un sistema de certificación internacional de proyectos, un conjunto de normas y requisitos con cuyo cumplimiento se obtienen edificios altamente sostenibles.

La certificación LEED es una certificación voluntaria y se basa en estándares científicos, premia el uso de estrategias sostenibles en todas las fases de construcción del edificio, desde la adecuación de la parcela donde se ubica, hasta la eficiencia en el uso del agua y la energía, la selección de materiales sostenibles y el grado de calidad medioambiental del interior. La certificación LEED evalúa los edificios según 6 criterios básicos:

– Sostenibilidad en los materiales y recursos de construcción.
– Eficiencia y aprovechamiento del agua, tanto durante la construcción del mismo como del edificio en explotación.
– Eficiencia energética desde la construcción, contando además con el menor impacto atmosférico posible. Éste punto es el más importante a tener en cuenta.
– Materiales y recursos empleados, asegurando que sean respetuosos con el medio ambiente.
– Calidad del ambiente interior que permita la óptima habitabilidad del mismo, sin tener que recurrir a un consumo elevado de energía.
– Innovación en el proceso de diseño, dando protagonismo a todos los recursos ecoeficientes.

Beneficios de los edificios con certificado LEED

La certificación Leed es el standar internacional más valorado, aportando además de una considerable reducción en los costes de explotación del edificio, un prestigio y sello que redunda en el propio valor de mercado del activo inmobiliario.

Como repercute una certificación LEED en el nuevo standard nZEB

A partir del 31 de diciembre del 2020, todos los edificios tendrán que tener un consumo de energía casi cero (nZEB), un objetivo que, para los edificios que estén ocupados y sean propiedad de autoridades públicas, se adelanta a final del 2018. Este es uno de los retos que plantea la Directiva 2010/31/UE, del 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios, y que constituye una refundición de la directiva 2002/91/CE. Para un objetivo nZEB, los criterios de diseño de los edificios Leed, especialmente para sus certificaciones GOLD o PLATINUM, son una garantía de poder conseguir el edificio nZEB.

ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA + NZEB el futuro

La energía solar es una energía renovable, obtenida a partir del aprovechamiento de la radiación electromagnética procedente del Sol. Es una de las llamadas energías renovables o energías limpias, que podrían ayudar a resolver algunos de los problemas más urgentes que afronta la humanidad. ​

Las diferentes tecnologías solares se pueden clasificar en pasivas o activas según como capturan, convierten y distribuyen la energía solar. Las tecnologías activas incluyen el uso de paneles fotovoltaicos y colectores solares térmicos para recolectar la energía.

En 2011, la Agencia Internacional de la Energía y alineada con la directiva Europea 2010/31/UE del Parlamento Europeo, de 19 de Mayo del 2010 afirmó que ‘’El desarrollo de tecnologías solares limpias, baratas e inagotables supondrá un enorme beneficio a largo plazo’’. Aumentará la seguridad energética de los países mediante el uso de una fuente de energía local, inagotable y, aún más importante, independientemente de importaciones, aumentará la sostenibilidad, reducirá la contaminación, disminuirá los costes de la mitigación del cambio climático, y evitará la subida excesiva de los precios de los combustibles fósiles.

El artículo 9 de la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo Europeo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios exige la definición de los Edificios de consumo de energía casi nulo (nZEB) premiando el consumo de energía primaria renovable y reduciendo el consumo de energía primaria de fuentes no renovables con el objetivo de crear una propuesta de valor en favor de las renovables.

La fuente de energía solar más desarrollada en la actualidad es la energía solar fotovoltaica.

Según informes de la organización ecologista Greenpeace, la energía solar fotovoltaica podría suministrar electricidad a dos tercios de la población mundial en 2030.

Evolución del precio de la tecnología solar fotovoltaica en la última década

El interés en la tecnología fotovoltaica ha vuelto a crecer a niveles similares de hace 10 años. Este nuevo interés no ha venido marcado por un hecho regulatorio específico -como sucedió en 2004 gracias a la publicación del RD 436/2004-, sino por una combinación de dos factores:

-. Legislación de re apertura a tecnologías de energías renovables por la necesidad de cumplir con la cuota de generación renovable en 2020.

-. Descenso importantísimo en el coste de la tecnología.

Evolución del precio de los módulos tecnología solar fotovoltaica

Hemos pasado de 2 euros/Wp a 0,3 euros/Wp con la tecnología actual pero si remontamos al módulo fotovoltaico policristalino estábamos en 4 euros/Wp. Estos precios no representan el coste total de generación (el llamado LCOE, Levelized Cost of Electricity). Pero si analizásemos su evolución veríamos que ha experimentado una reducción en precio similar.

El coste actual de la tecnología fotovoltaica es más de diez veces menor de lo que era hace 10 años. Es un coste que perfectamente puede competir con otras tecnologías de generación, incluso las más maduras. Son unos costes muy atractivos, la tecnología fotovoltaica ofrece la gran ventaja de tener un coste de operación muy predecible. De ahí que se haya convertido en la tecnología de generación favorita de los inversores.

Factores propicios para el abaratamiento de la tecnología solar fotovoltaica

Estas enormes mejoras en precio se han conseguido esencialmente por dos vías:

-.Economías de escala

-.Aumento de la eficiencia de los módulos

A pesar de estas mejoras, es esperable que el coste de la tecnología fotovoltaica siga descendiendo. Si quieres saber más sobre nosotros www.gruptba.com

 

 

LABT

GrupTBA siguiendo su plan estratégico  está finalizando el diseño y la implantación de un espacio que estará destinado a jóvenes emprendedores en un ecosistema que favorece el crecimiento de startups y promueve la emprendeduría en el sector de la construcción e inmobiliario. Un entorno muy dinámico lleno de ideas brillantes que mejoren nuestro entorno en el ámbito socio- económico y que tenga como columna vertebral los valores de la compañía, independencia, flexibilidad, tecnología , sostenibilidad y respeto por el medio ambiente.

Para mas información www.gruptba.com “a world to improve”. @GrupTBA

 

APARTAMENTOS C/BALMES 248. BARCELONA

UrbansTBA perteneciente a Grup TBA ha finalizado la promoción de viviendas en la C/Balmes, 248 . Un proyecto de cierta complejidad que se ha desarrollado en pleno centro de Barcelona con un equipo multidisciplinar formado por el prestigioso arquitecto Xavier Martí y el equipo de Dirección de Obra de  Jordi Carbonell. El proyecto viene caracterizado por un producto ideado para gente joven, configurado mediante espacios abiertos y regido por un programa funcional que permite generar espacios diferenciados para potenciar su uso de forma independiente. Este proyecto ha sido dirigido por el área de Project Management  de UrbansTBA que ha conseguido un ratio inferior a 990 €/m2 de Hard y Soft cost, para unas viviendas con calidades medias en pleno centro de Barcelona y que ha significado una importante  optimización de la inversión, maximizándose la TIR del Promotor y aportando valor en la propia construcción del activo tanto a nivel de plazos, como costes y calidades. Desde Grup TBA siempre caminamos al lado de nuestros clientes con el único objetivo de aportar valor y optimizar las inversiones tanto en lo referente al CAPEX como en el OPEX.

INAUGURACIÓN NUEVAS OFICINAS

GRUP TBA ha inaugurado sus nuevas oficinas en Barcelona, concretamente en la calle Bruc 136-138 con 465m2. Esta sede acoge a más de 30 profesionales. Cada departamento trabaja en el mismo edificio, pero cada uno cuenta con espacios diferenciados.

En concreto, la compañía ha llevado a cabo una renovación integral de estas oficinas que ha dado lugar al nacimiento de unas instalaciones “vanguardistas y sostenibles” que refuerzan la apuesta de Grup TBA por un modelo de trabajo que impulse la creatividad, la innovación, la diversidad y la gestión del proyecto.

Con la idea de que las personas son las verdaderas protagonistas, los empleados han tenido una participación clave en la renovación de la sede desde su puesta en marcha hasta el traslado e instalación. En la segunda planta ha nacido un nuevo espacio, como el comedor, que se ha convertido en un lugar de coworking en el que los empleados pueden mantener reuniones con equipos externos e internos. Y una amplia zona donde se llevaran a cabo nuevas STARTUP. #design #architecture www.gruptba.com @GRUPTBA